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走進房企

22城首輪集中供地收官，TOP50房企集中度再提升

融創(chuàng)中國擬融資3.5億美元用于現(xiàn)有債務(wù)再融資

中國金茂將購買4.937億股中國宏泰股份

凱德集團減持核心資產(chǎn)回收近百億

越秀服務(wù)上市首日開盤跌2.25%

奧園美谷退出地產(chǎn)業(yè)務(wù)

濱江集團控股股東一致行動人增持1.21%公司股份

九龍倉置業(yè)：李偉中接任許仲瑛出任公司董事

【1】隨著6月25日武漢集中供地開拍，首批集中供地接近尾聲，歷時近3個月時間的22城首批集中供地基本結(jié)束。總計成交住宅用地867宗地塊，成交用地面積約4958公頃、規(guī)劃建筑面積1.09億平方米、土地價款總計1.05萬億元，綜合溢價率14.7%。其中，TOP50房企在首輪集中供地中表現(xiàn)活躍，集中度呈現(xiàn)首尾活躍特征。成交金額方面，TOP50房企的集中度提升最為顯著，TOP50與TOP100房企集中度分別為58%、66%，均較2021年上半年全國土地市場集中度有明顯提升。

【2】6月28日，融創(chuàng)中國對外公告稱，該集團擬融資3.5億美元用于現(xiàn)有債務(wù)再融資。

根據(jù)公告，6月25日，融創(chuàng)中國作為借款人及融創(chuàng)中國若干附屬公司作為附屬公司擔保人，與香港上海匯豐銀行有限公司、恒生銀行有限公司、摩根士丹利、創(chuàng)興銀行有限公司及中信銀行(國際)有限公司作為貸款人，香港上海匯豐銀行有限公司作為融資代理人，訂立一份融資協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)最高額為3.5億美元(或其等值)的融資。融資期限為自融資協(xié)議日期起為期36個月，融資所得款項用于融創(chuàng)中國集團現(xiàn)有債務(wù)再融資。

【3】6月28日，中國金茂發(fā)布公告，公司與賣方(即利東有限公司)訂立股份買賣協(xié)議，據(jù)此，賣方已有條件同意出售約4.937億股中國宏泰發(fā)展股份(相當于該公告日期已發(fā)行中國宏泰股份總數(shù)約29.90%)，代價為每股中國宏泰股份3.00港元，股份銷售的代價約為14.81億港元。股份銷售完成后，公司將成為中國宏泰的主要股東，并持有493,720,010股中國宏泰股份。公告表示，由于中國宏泰主要從事土地開發(fā)及大型產(chǎn)業(yè)市鎮(zhèn)開發(fā)及運營，公司可透過投資于中國宏泰，實現(xiàn)收購多個城市運營項目，獲取相關(guān)資源以提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)吸引業(yè)務(wù)及投資的能力，并進一步加強政企合作，以上均符合公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略發(fā)展?？蓳Q股債券認購事項亦將為中國宏泰提供籌集額外資金的良機，以鞏固其財務(wù)狀況及擴大其資本基礎(chǔ)，促進未來發(fā)展，以及為中國宏泰集團提供一般營運資金。

【4】6月28日，凱德集團對外披露，其與平安人壽簽署了合作協(xié)議，向后者出售中國六個來福士資產(chǎn)組合的部分股權(quán)。本次合作涉及項目包括上海來福士廣場、北京來福士中心、寧波來福士廣場、成都來福士廣場、長寧來福士廣場以及杭州來福士中心，該資產(chǎn)組合的總資產(chǎn)價值為467億元，平安收購其中部分股權(quán)。一系列交易完成后，凱德在各項目中的持股比例降低，從交易前通過私募基金持有的30.7%至55%，變更為12.6%至30%，并繼續(xù)負責項目的運營及資產(chǎn)管理。此交易預計于2021年三季度完成。凱德將借此實現(xiàn)資本回收超過20億新元，約合逾96億元人民幣。

【5】6月28日，越秀服務(wù)正式于港交所主板上市，開盤報4.77港元/股，跌2.25%，總市值約70.53億港元。截至當日14時18分，越秀服務(wù)報4.79港元/股，跌1.84%。來自企業(yè)披露的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日, 越秀服務(wù)的總在管面積為3260萬平方米，在管物業(yè)數(shù)量為215個。在管面積中有96.1%的物業(yè)位于一線、新一線和二線城市。業(yè)績方面，2018-2020年三個年度，越秀服務(wù)的收入分別為7.63億元、8.96億元以及16.8億元;對應的凈利潤分別為4730萬元、9320萬元以及2.04億元。

【6】6月22日，奧園美谷科技股份有限公司發(fā)布公告稱，擬通過在北京產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓公司持有的京漢置業(yè)集團有限責任公司100%股權(quán)、北京養(yǎng)嘉健康管理有限公司100%股權(quán)和蓬萊華錄京漢養(yǎng)老服務(wù)有限公司35%股權(quán)，并由交易對方以現(xiàn)金方式購買。事實上，近日，奧園美谷已連發(fā)20多份公告，拋出了出售地產(chǎn)業(yè)務(wù)的計劃。從被中國奧園收購，到更名奧園美谷，再到拋售地產(chǎn)業(yè)務(wù)，僅一年時間，奧園美谷便退出了地產(chǎn)業(yè)務(wù)。其中，京漢置業(yè)是奧園美谷的核心地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺，也是本次出售的焦點。

【7】濱江集團發(fā)布公告，公司于2021年6月28日接到公司控股股東杭州濱江投資控股有限公司出具的《關(guān)于增持股份超過1%的告知函》，濱江控股之全資子公司杭州濱江創(chuàng)業(yè)投資有限公司和全資孫公司杭州普特股權(quán)投資管理有限公司通過其共同投資及控制的珠海阿巴馬資產(chǎn)管理有限公司-阿巴馬元享紅利72號私募證券投資基金，于2021年6月28日以大宗交易方式增持公司股票3760萬股，占公司總股本的1.21%。

【8】6月28日，九龍倉置業(yè)發(fā)布的人事變動公告稱，許仲瑛因有其他要務(wù)，已辭任董事會。同時，李偉中已獲委任為本公司董事。據(jù)悉，李偉中現(xiàn)年60歲，于2012年加入會德豐有限公司，其后于2020年1月獲委任為會德豐董事。他曾任會德豐地產(chǎn)(新加坡)有限公司的董事(該公司于新加坡上市至2018年10月，其于2019年12月成為本公司的附屬公司時更名為Wharf Estates SingaporePte. Ltd.)，且已辭任全部會德豐集團成員公司之董事會，該等辭任由2021年7月1日起生效。他在不同業(yè)務(wù)范疇和公司擁有逾三十年的財務(wù)管理經(jīng)驗。