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走進(jìn)房企

龍湖組織架構(gòu)大調(diào)整新設(shè)地產(chǎn)航道

美好置業(yè)回復(fù)2020年年報(bào)問(wèn)詢(xún)函

北大資源控股股東已獲6.42億股接受要約股份

新城控股上半年銷(xiāo)售金額超1176億元

上房服務(wù)擬主板上市

甄立濤出任恒大物業(yè)董事長(zhǎng)

【1】7月8日晚間，龍湖發(fā)布最新的架構(gòu)調(diào)整，集團(tuán)成立地產(chǎn)航道，下設(shè)投資發(fā)展部、研發(fā)部、運(yùn)營(yíng)部、工程部、供應(yīng)鏈管理部、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部?，F(xiàn)任龍湖集團(tuán)副總裁的陳序平，將任命為地產(chǎn)航道總經(jīng)理，兼任地產(chǎn)航道市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部總經(jīng)理。值得注意的是，將地產(chǎn)航道獨(dú)立出去后，龍湖集團(tuán)總部將更名為“集團(tuán)賦能平臺(tái)”，戰(zhàn)略發(fā)展部與客戶(hù)及市場(chǎng)研究部合并為戰(zhàn)略研究部。龍湖集團(tuán)CEO邵明曉，將兼任戰(zhàn)略研究部總經(jīng)理。同時(shí)，集團(tuán)總部將設(shè)立供應(yīng)鏈管理部空間智能研發(fā)中心、公共事務(wù)部、品牌部、數(shù)字科技部、人力資源及行政部、財(cái)務(wù)部、安全創(chuàng)新部、法律事務(wù)部、內(nèi)審部、龍湖資本等職能，還將成立AIOT人工智能引擎團(tuán)隊(duì)。

【2】7月8日，美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司就2021年6月18日收到深圳證券交易所《關(guān)于對(duì)美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司2020年年報(bào)的問(wèn)詢(xún)函》回復(fù)公告顯示，此前提及的“長(zhǎng)期應(yīng)收款”下應(yīng)收PPP項(xiàng)目工程款期末賬面余額為11.27億元，為子公司武漢美好新城建設(shè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)的洪湖市新灘美好未來(lái)新城建設(shè)項(xiàng)目投資款，累計(jì)計(jì)提1%的壞賬準(zhǔn)備表示，該P(yáng)PP項(xiàng)目已納入財(cái)政部政府和社會(huì)資本合作中心PPP項(xiàng)目庫(kù)，入庫(kù)編號(hào)為42108300039085。該項(xiàng)目總投資為38.33億元，其中建設(shè)投資36.06億元，建設(shè)期利息2.27億元。項(xiàng)目位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)洪湖新灘經(jīng)濟(jì)合作區(qū)三閘口片區(qū)，區(qū)域面積約9.33平方公里，本項(xiàng)目屬于片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目。項(xiàng)目合作期20年，其中建設(shè)期5年，運(yùn)營(yíng)期15年，回報(bào)機(jī)制為政府付費(fèi)。付費(fèi)期設(shè)置為15年，由當(dāng)?shù)卣ㄟ^(guò)取得的各項(xiàng)財(cái)政收入地方留存部分進(jìn)行付費(fèi)，包括不限于土地出讓基金收入、稅收收入、非稅收入、基金收入等。美好置業(yè)并表示PPP項(xiàng)目回款有保障，風(fēng)險(xiǎn)可控，參考公司歷史信用損失經(jīng)驗(yàn)，壞賬計(jì)提比例設(shè)置1%合理。

【3】7月8日，北大資源(控股)有限公司發(fā)布控股股東清盤(pán)進(jìn)展的公告顯示。于2021年6月29日，方正資訊(由清盤(pán)人代理)接受祟升投資有限公司提出的不可撤銷(xiāo)要約，據(jù)此：方正資訊同意向祟升出售641,615,565股北大資源股份(代表北大資源總發(fā)行股本約10%);及祟升被授予要求方正資訊向祟升收購(gòu)所有已接受要約股份的權(quán)利。祟升就彼所深知及在作出一切合理查詢(xún)后確認(rèn)，除已接受要約股份，祟升或其一致行動(dòng)人士概無(wú)擁有或控制或指示任何股份。此外，關(guān)于北大方正重整計(jì)劃獲法院批準(zhǔn)的告知函顯示，北大資源稱(chēng)公司于2021年7月5日收到北大方正集團(tuán)有限公司管理人的告知函，其告知已于同日收到法院送達(dá)的編號(hào)(2020)京01破13號(hào)之五《民事裁定書(shū)》，裁定批準(zhǔn)該方案并終止重整程序。因此，該方案已生效及進(jìn)行執(zhí)行階段。

【4】7月8日，新城控股發(fā)布2021年6月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示，6月單月，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約230.25億元，同比下降11.67%;銷(xiāo)售面積約183.16萬(wàn)平方米，同比下降18.00%。整體來(lái)看，今年前6個(gè)月，新城控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約1176.64億元，同比增長(zhǎng)20.65%;銷(xiāo)售面積約1086.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.87%。

【5】與大多數(shù)物業(yè)公司選擇赴港上市不同，上海上房物業(yè)服務(wù)股份有限公司擬在主板上市。據(jù)招股書(shū)顯示，上房服務(wù)擬發(fā)行2300萬(wàn)股A股，募資約4.22億元，用于業(yè)務(wù)拓展等4個(gè)項(xiàng)目。值得一提的是，公司2020年總資產(chǎn)為4.11億元，若本次成功上市，募集資金將超過(guò)總資產(chǎn)。招股書(shū)還顯示，4.22億元的募資總額中，公司擬向人力資源建設(shè)項(xiàng)目投入0.83億元，進(jìn)行招聘渠道建設(shè)、培訓(xùn)體系建設(shè)以及人力資源信息化建設(shè)等工作，以達(dá)到降低運(yùn)營(yíng)成本的效果。據(jù)悉，上房服務(wù)成立于2001年，是以非住宅物業(yè)為主的獨(dú)立第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2017年6月公司曾在新三板掛牌，一年半后提前摘牌，本次擬沖刺主板IPO。

【6】7月8日，恒大物業(yè)發(fā)布公告，即日起委任甄立濤為董事長(zhǎng)。公告顯示，甄立濤長(zhǎng)期擔(dān)任恒大集團(tuán)高管，曾任恒大地產(chǎn)集團(tuán)長(zhǎng)春公司、遼寧公司、北京公司等地區(qū)公司董事長(zhǎng)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)總裁等職務(wù)。此次出任恒大物業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)，甄立濤將全面負(fù)責(zé)恒大物業(yè)的日常管理工作。公告指出，甄立濤出任恒大物業(yè)董事長(zhǎng)，體現(xiàn)了恒大集團(tuán)對(duì)物業(yè)管理業(yè)務(wù)板塊的高度重視。