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各地樓市

廣州新版標(biāo)定地價(jià)出爐：住宅用地平均15372元/㎡

西安限價(jià)房新規(guī)：網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年可購(gòu)其它住房

成都住房租賃交易官方平臺(tái)全新上線(xiàn)

廈門(mén)第三輪集中供地開(kāi)拍，首日半數(shù)地塊遭流拍

蘭州、太原等八城建立住房公積金互認(rèn)互貸機(jī)制

嘉興11部門(mén)聯(lián)合發(fā)文，開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治

江蘇海安出臺(tái)改善性住房支持政策

【1】近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公布了《廣州市2021年城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新成果》，從標(biāo)準(zhǔn)宗地凈用地面積加權(quán)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，商辦住混合用地平均地價(jià)為22369元/平方米，商業(yè)用地平均地價(jià)為18456元/平方米，商住混合用地平均地價(jià)為16966元/平方米，住宅用地平均地價(jià)為15372元/平方米，商辦混合用地平均地價(jià)為13572元/平方米，辦公用地平均地價(jià)為8821元/平方米。據(jù)悉，該標(biāo)準(zhǔn)從2021年12月1日起實(shí)施。

【2】西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日前發(fā)布通知，對(duì)限價(jià)商品房上市交易有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。具體來(lái)看，有關(guān)規(guī)定調(diào)整為：“限價(jià)商品房自購(gòu)買(mǎi)合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)，不得上市交易、不得購(gòu)買(mǎi)其它住房。網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年，可購(gòu)買(mǎi)其它住房。網(wǎng)簽備案滿(mǎn)5年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上市交易的，按普通商品房交易相關(guān)規(guī)定辦理。網(wǎng)簽備案未滿(mǎn)5年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)市住房保障部門(mén)批準(zhǔn)，按照原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)，繼續(xù)作為限價(jià)商品房使用。”

【3】近日，成都市住建局“成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)”全新上線(xiàn)，據(jù)了解，該平臺(tái)將面向公眾提供租房、出租、網(wǎng)簽、備案等一站式租賃交易服務(wù)。而隨著該平臺(tái)的上線(xiàn)，除了可以為群眾提供更為真實(shí)可信的找房外，也將進(jìn)一步優(yōu)化租房流程，提升整個(gè)成都的網(wǎng)絡(luò)租房環(huán)境。

【4】以高溢價(jià)聞名的廈門(mén)，在第三輪土拍遭遇“尷尬”。12月8日，廈門(mén)開(kāi)啟第三批集中供地，共推出14宗涉宅地塊，規(guī)劃總建面142.7萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)356.4億元。首日出讓位于集美、島內(nèi)、海滄、翔安的10宗地，最終共成交5宗地塊，攬金228.6億元，保利、建發(fā)、軌交均有“落子”，另有5宗流拍。相較于前兩輪土拍，廈門(mén)三輪土拍降溫尤為明顯。在首輪、二輪供地中，出讓地塊的最高溢價(jià)分別達(dá)到了49%和40%，而廈門(mén)三輪供地首日最高溢價(jià)僅7.33%，且成交地塊中80%為底價(jià)成交，與二輪土拍所有地塊均溢價(jià)成交相比差距明顯。

【5】據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，近日，蘭州住房公積金中心與太原、呼和浩特、濟(jì)南、鄭州、西安、西寧、銀川的住房公積金中心共同簽署了“黃河流域城市住房公積金高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略合作協(xié)議”。簽署合作協(xié)議后，上述8個(gè)城市住房公積金中心將建立長(zhǎng)效工作機(jī)制，協(xié)同發(fā)展。依托全國(guó)公積金數(shù)據(jù)共享平臺(tái)，貸款、提取、異地轉(zhuǎn)移接續(xù)等業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)深度共享應(yīng)用。建立健全信息查詢(xún)協(xié)同機(jī)制，實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域信用、房產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記、婚姻、戶(hù)籍等信息協(xié)助核對(duì)。建立互認(rèn)互貸機(jī)制，實(shí)現(xiàn)城市間全國(guó)住房公積金數(shù)據(jù)信息互認(rèn)，推動(dòng)申請(qǐng)異地貸款的職工與所在地貸款職工享有同等權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作區(qū)內(nèi)“一網(wǎng)通辦”。

【6】12月6日，嘉興市住建局等11部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《嘉興市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治規(guī)范專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》，開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序聯(lián)合整治，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，有效遏制房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。《通知》要求，各有關(guān)部門(mén)根據(jù)職責(zé)分工，共同做好對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為的整治規(guī)范和查處工作。其中，建設(shè)部門(mén)將牽頭重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋交易、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等方面。

【7】近日，江蘇省海安市住建局、自然資源規(guī)劃局等五部門(mén)出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改善居住條件的暫行辦法》，并于近期實(shí)施?！掇k法》明確了5類(lèi)改善性住房人群，并給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策。具體來(lái)看，這5類(lèi)改善性住房人群分別為企業(yè)單位的人才和職工群體、本市常住居民二孩和三孩家庭、本市常住居民家庭首套剛需及特定改善型需求群體、掛鉤復(fù)墾棄宅進(jìn)城農(nóng)民群體、新市民群體。針對(duì)5類(lèi)不同人群，給出了不同的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。如對(duì)于子女未滿(mǎn)18周歲(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，購(gòu)房時(shí)憑戶(hù)口本或出生證明，在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭給予每平方米400元的優(yōu)惠。而對(duì)于原籍不在海安當(dāng)?shù)?，因工作或上學(xué)等各種原因來(lái)海安的新市民，在購(gòu)置首套預(yù)售商品房時(shí)享受每平方米200元優(yōu)惠。