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各地樓市

北京公布2022年首批供地計(jì)劃

2021年深圳二手房成交遭“腰斬”，創(chuàng)近15年新低

廣東召集多家房企開(kāi)會(huì)，為部分企業(yè)項(xiàng)目收并購(gòu)“牽線搭橋”

廣東建立保障性租賃住房工作聯(lián)席會(huì)議

機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)：廣州2022年一手住宅供應(yīng)將有11萬(wàn)套

福州“十四五”將建設(shè)保障性租賃住房15萬(wàn)套(間)以上

湖南住建廳提示，以購(gòu)房?jī)?yōu)惠為名只簽線下合同有風(fēng)險(xiǎn)

安徽明確6市重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房

【1】1月7日晚，北京規(guī)自委發(fā)布2022年度第一批次商品住宅用地出讓公告，共計(jì)18宗地塊，總起始價(jià)491.8億元。土地總面積約83公頃，總建筑規(guī)模約169萬(wàn)平方米，將于2月中下旬集中成交。相較于2021年北京一批次30宗塊地、起拍價(jià)1035.81億元的盛況，本次土拍態(tài)勢(shì)低迷許多。在競(jìng)買條件方面，2022年一批次較2021年更加嚴(yán)格。18宗地塊共有6宗地塊設(shè)置了高標(biāo)準(zhǔn)方案評(píng)選環(huán)節(jié)，11宗地設(shè)置了“高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)+搖號(hào)”的競(jìng)拍方式，9宗地塊設(shè)置了競(jìng)現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)。此外，出讓文件還對(duì)購(gòu)地資金審查提出了更為嚴(yán)格的要求。

【2】2021年，深圳樓市呈現(xiàn)冰火兩重天。新房市場(chǎng)大熱，成交量創(chuàng)近5年新高。而二手房市場(chǎng)成交量卻慘遭“腰斬”。據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2021年深圳共成交40699套二手房住宅，同比2020年減少57.3%，創(chuàng)下近15年來(lái)新低。事實(shí)上，自2021年2月8日深圳發(fā)布二手房參考價(jià)政策后，深圳二手房市場(chǎng)開(kāi)始下行，從最初的每月成交6000-7000套，下降到此后的每月2000-3000套水平，去年10月甚至還曾跌破2000套。

【3】近日，廣東省政府召集多家房企開(kāi)會(huì)，與會(huì)房企包括奧園集團(tuán)、富力地產(chǎn)、雅居樂(lè)、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、五礦地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)等國(guó)企和民企。據(jù)知情人士透露，會(huì)上一些出險(xiǎn)企業(yè)介紹了其經(jīng)營(yíng)情況及項(xiàng)目，此次會(huì)議意在為幾家國(guó)企央企收并購(gòu)出險(xiǎn)房企項(xiàng)目“牽線搭橋”。

【4】為加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，高效推進(jìn)廣東省全省保障性租賃住房建設(shè)，廣東省政府決定建立“廣東省推進(jìn)保障性租賃住房工作聯(lián)席會(huì)議制度”。據(jù)了解，“十四五”期間，廣東將籌建129.7萬(wàn)套保障性租賃住房，目前已開(kāi)始實(shí)施三年專項(xiàng)行動(dòng)，2021年至2023年將籌建約86萬(wàn)套(間)，基本滿足重點(diǎn)城市住房需求。截至2021年10月底，全省已籌集建設(shè)18.56萬(wàn)套(間)，完成2021年度目標(biāo)任務(wù)占比為83.5%，惠及群眾超過(guò)50萬(wàn)人。

【5】廣州中原地產(chǎn)研究發(fā)展部及克而瑞的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)均顯示，2021年廣州一手住宅的成交套數(shù)約為11萬(wàn)套。機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，2021年12月份出現(xiàn)大量一手住宅成交，促使年底廣州一手樓市出現(xiàn)了翹尾行情。雖然第二、第三季度出現(xiàn)了調(diào)整，但整體上，2021年廣州一手住宅供應(yīng)較為充足，全年一手住宅的成交量約11萬(wàn)套，為2017年以來(lái)新高。廣州中原地產(chǎn)研究發(fā)展部預(yù)測(cè)，2022年廣州將有約11萬(wàn)套的一手住宅登場(chǎng)，中地行則預(yù)測(cè)2022年廣州有新貨推出的一手住宅盤有118個(gè)之多。

【6】1月6日，福州房管局披露，“十四五”期間，福州將加強(qiáng)保障性租賃住房建設(shè)，籌集建設(shè)保障性租賃住房15萬(wàn)套(間)以上，其中，計(jì)劃2021年3萬(wàn)套(間)、2022年3萬(wàn)套(間)、2023年2萬(wàn)套(間)、2024年2萬(wàn)套(間)、2025年5萬(wàn)套(間)。

【7】近日，湖南住建廳發(fā)布的《湖南省商品房交易風(fēng)險(xiǎn)提示》羅列了以提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠為名只簽訂線下合同、違規(guī)繳納商品房預(yù)售資金、房企返本銷售或變相返本銷售、房企或中介協(xié)助購(gòu)房人騙取購(gòu)房資格、房企代收專項(xiàng)維修資金等11個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)。提醒廣大購(gòu)房群眾在購(gòu)房時(shí)務(wù)必提高警惕，切實(shí)維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

【8】1月5日，安徽印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案的通知》明確，合肥、蕪湖、蚌埠、淮南、阜陽(yáng)、六安6市為安徽省發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市?！锻ㄖ诽岢觯Ｕ闲宰赓U住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，原則上不設(shè)收入門檻。到2025年，新市民和青年人多、房?jī)r(jià)偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例力爭(zhēng)達(dá)到30%以上。