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連鎖藥房巨頭大參林（603233）集團(tuán)跨界賣房。

9月9日，四川德陽市的“大參林 鴻圖府”項目開盤。這是大參林醫(yī)藥集團(tuán)（下稱“大參林集團(tuán)”）成員德陽大參林投資有限公司（下稱“德陽大參林投資”）在當(dāng)?shù)赝顿Y開發(fā)的第二個房地產(chǎn)項目。

2018年，德陽大參林投資在德陽推出首個房地產(chǎn)項目地王豪庭小區(qū)，因其好口碑與高去化率，成為當(dāng)?shù)孛餍菢潜P。

(資料圖片僅供參考)

以消費者身份從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介處了解到，此次大參林在德陽開盤的鴻圖府項目，位于德陽一環(huán)路主干道交匯處，還未開盤就已有幾十組認(rèn)籌。

地產(chǎn)中介王芳（化名）向提供的現(xiàn)場開盤信息顯示，鴻圖府樓盤的均價在6800元~7200元，低于周邊其他在售樓盤?！斑@個價格還算可以，畢竟旁邊有一小學(xué)，屬學(xué)區(qū)房，地理位置還算可以?！蓖醴颊f。

除了跨界房地產(chǎn)，近年來，不少連鎖藥房也有跨界動作，先后賣起了彩票、咖啡和藥妝。

涉足房地產(chǎn)數(shù)年，德陽項目曾是明星樓盤

根據(jù)地塊公示信息顯示，德陽大參林在2020年11月以約619萬元/畝、樓面價3100元/平方米的成交價拿下鴻圖府所在地塊。該宗土地出讓面積59.74畝，總計成交價約3.70億元。

據(jù)自稱與德陽大參林合作做線上售房的置業(yè)顧問李燕（化名）向透露，該項目目前已經(jīng)動工，不用擔(dān)心開發(fā)商的實力問題?！半m然這家開發(fā)商之前是做藥房起家，但之后在德陽轉(zhuǎn)做房地產(chǎn)，口碑是有的。他們之前地王豪庭項目很快賣完，質(zhì)量也好，政府機(jī)關(guān)單位的人都挺認(rèn)可這家開發(fā)商，買他們家項目的人很多。”李燕稱。

德陽大參林首個房地產(chǎn)項目正好處于市場行情較好時。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w“德陽幫幫幫”報道，大參林 地王豪庭樓盤在2018年的售賣均價為8596元/平方米，全盤592套房子，去化率達(dá)到100%。

天眼查顯示，德陽大參林投資成立于2013年10月12日，注冊資本5001萬元，經(jīng)營范圍包含對商業(yè)項目投資和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動），是大參林投資集團(tuán)有限公司（下稱“大參林投資集團(tuán)”）100%持股的子公司。

大參林投資集團(tuán)是大參林集團(tuán)的核心企業(yè)，成立于2010年3月。其法定代表人、持股90%的大股東柯康保是大參林董事長柯云峰的大哥，其二人與三弟柯金龍為大參林的共同創(chuàng)始人。《2022年胡潤全球富豪榜》顯示，柯氏三兄弟身家超過250億元。

在大參林投資集團(tuán)旗下企業(yè)中，除德陽大參林外，湛江大參林投資有限公司（下稱“湛江大參林”）與云南自由貿(mào)易試驗區(qū)貓鼬咖啡實業(yè)有限公司（下稱“云南貓鼬咖啡實業(yè)”）也有涉足地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

其中，湛江大參林于2021年2月以3億元拿下吳川市5.05公頃的城鎮(zhèn)住宅用地，云南貓鼬咖啡實業(yè)則于2020年7月以約7000萬元的價格，拿下云南省紅河哈尼族彝族自治州河口縣的兩塊城鎮(zhèn)住宅用地，面積總計7.52公頃。

除此之外，廣西大參林投資有限公司在2021年2月，以8280萬元購買了梧州市一塊占地10.42公頃的批發(fā)市場用地；甘肅道地中藥材產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司則分別于2019年7月和2020年4月，合計花費8872.3萬元，購買了兩塊其他商服用地。

福彩、咖啡、便利店……連鎖藥房探索跨界

大參林集團(tuán)涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域，其他連鎖藥房也并未閑著。

8月12日，一心堂（002727）（002727.SZ）官微“一心談藥”發(fā)布消息稱，山西鴻翔一心堂藥業(yè)有限公司（下稱“山西一心堂”）與山西省福利彩票發(fā)行中心舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。未來，消費者在就近的一心堂藥店即可購買到中國福利彩票。

目前，山西一心堂在山西已擁有近600家門店。一心堂方面表示，“將為購彩者提供最后一公里的購彩便利服務(wù)。”

一心堂的跨界嘗試，不止涉獵福彩領(lǐng)域。

財報數(shù)據(jù)顯示，一心堂在2021年藥妝店的運(yùn)營有所進(jìn)展，全集團(tuán)個護(hù)項目類產(chǎn)品銷售較2020年同比增長9.63%。目前，一心堂在云南省內(nèi)的藥妝店有近300家，主要集中在昆明，玉溪、曲靖、紅河州等地。

2021年5月，一心堂還收購云南本土便利店品牌，成立“一心便利”，進(jìn)軍便利店領(lǐng)域。

同是云南起家的連鎖藥房健之佳（605266）（605266.SH），則于今年完成300家便利店的布局，成為中國便利店百強(qiáng)企業(yè)。年報透露，之佳便利店跟社區(qū)專業(yè)藥房、中醫(yī)診所、社區(qū)診所和體檢中心等業(yè)態(tài)，構(gòu)成健之佳多元化社區(qū)健康服務(wù)生態(tài)圈。

更多藥房的跨界，還是以“健康”“養(yǎng)生”為賣點。

復(fù)星醫(yī)藥（600196）旗下白塔寺藥店預(yù)備跨界賣咖啡，并打算推出養(yǎng)生茶飲、香囊等多個產(chǎn)品。

走“養(yǎng)生咖啡”路線的還有同仁堂（600085）。瞄準(zhǔn)“朋克養(yǎng)生”，同仁堂旗下“知嘛健康”品牌在2020年推出中藥咖啡，包括枸杞拿鐵和羅漢果美式等產(chǎn)品，一度風(fēng)靡年輕人群體。

曾成功跨界調(diào)味品市場的河南省醫(yī)藥零售連鎖品牌張仲景大藥房，則于2020年在鄭州開設(shè)“仲景生活”連鎖門店，售賣茶飲、糕點、零食。